中国人民银行上海总部3月14日发布最新统计数据显示，随着各项楼市调控政策效果显现，上海个人住房贷款呈现回落态势。今年2月上海个人住房贷款增加仅不到30亿元。

数据显示，当月全市新增人民币个人消费贷款21.8亿元，环比和同比分别少增63.4亿元和71亿元，其中中资金融机构增加21.6亿元，同比少增63.7亿元。受限购令、房产税等房地产调控政策影响，住房成交量明显萎缩，个人住房贷款增量呈回落态势。当月全市人民币个人住房贷款增加29亿元，环比和同比分别少增27.9亿元和49.7亿元，其中新建房和二手房贷款当月分别增加11.8亿元和17.2亿元。当月全市个人汽车消费贷款减少4.4亿元，同比多减14.6亿元，其中中资银行和汽车金融公司汽车消费贷款分别减少2.1亿元和2.4亿元，同比分别多减4.7亿元和8.2亿元。

事实上，随着楼市调控新政的不断落地，以及存款准备金率上调和银监会对于监管指标的硬性要求，各商业银行均放慢了贷款的脚步，尤其加强了对房贷额度的控制。某股份制商业银行的负责人透露，该行今年拟定的新增房贷规模仅为今年所有贷款新增量的3%左右。而另一家国有大行的负责人透露，目前额度控制很紧，房贷发放要相关行长逐个签字后才能发行，而且每天的放款量只有四五百万元，而申请贷款的客户来自全市几百家网点。“僧多粥少”，客户只能排队等候。