四级审核、14部门联查、强制腾退、造假终身禁入……随着今年1000万套保障房建设任务即将收官'北京、上海、河南、河北等地近期密集出台保障房管理新政'瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。

　　保障房建设收官以后'公平分配就成为这一民心工程的生命线。

　　今年以来'北京、上海、洛阳等城市共清理出9800多户骗保家庭。面对千万户住房困难家庭的翘首期盼'如何确保保障房公平分配'不仅牵动着整个社会的神经'更考验着各级政府的执政水平。

　　十余部门信息共享力求全面审核

　　新的保障房管理办法'将资格审核标准、操作办法、监督方式和退出机制做了严密设计。

　　审核阶段突出为四大改变:一是要求申请户所在社区干部必须入户审核；二是社区、街道、县区和市州房管部门四级联动审核；三是金融、车管、房管、税务、户籍管理等多达十多个与个人财产、家庭状况密切相关部门'实行信息共享严密审核；四是增加公示程序。

　　这次地方保障房新政'强调部门合力的重要性'加强银行、房管、车管、税务等十多个与家庭经济状况相关部门之间的信息共享'力求全面审核保障对象的申请资格。

　　家境变化不符合条件将强制退出

　　退出机制已经成为各地房管部门探索住房保障制度的一个新方向。这次各地出台的保障房新政'提出了一系列“强制退出”的举措。

　　北京市公租房新规中明确'公共租赁住房租赁合同期限由双方约定'一般为3年'最长不超过5年。这一内容为租赁对象在适当条件下退出提供了政策支持。

　　河北省的保障房新政要求'保障对象家境变化已不符合保障条件的'要在规定期限内腾退'否则需按市场价格缴纳租金或补缴土地收益价款等'对拒不服从退出管理的'将依法申请人民法院强制执行。

　　成都市则是通过建立“梯度退出”机制来破解这一难题。当廉租户条件改善后'可将其转换为公租房'降低补贴标准。而对于租住廉租房的群众'当其不再符合廉租保障条件、但仍符合购买经济适用房条件的'也可允许其将房屋按照经济适用房购买。

　　加大对骗保者的惩处力度

　　一些受访者认为'骗取保障房资格者违规成本低'过去一些惩处尚不到位'难有实效。

　　为了加大对骗取保障房资格者的惩处力度'河北省新出台终身禁入制'对不符合条件的保障性住房申请人'处三万元罚款'终身不再受理其住房保障申请；河南省将对政府机关工作人员的违规行为实行从严从快处理。