我们了解到，和一个多月前相比，上海的首套房贷利率优惠已经加大，但目前尚以8.5折为主，市场仍在期待8折利率。“我4月中旬从农行上海的一家网点拿到8.5折优惠时，还属于很少见的。但两个月以后，8.5折的贷款利率就普遍多了。”一位家住浦东新区的刘先生说。他告诉我们，当时大多数银行给的都是9折甚至是基准利率，之所以能够从农行拿到8.5折的贷款利率，是因为其所在的单位，“农行那边有一个名单，只要自己单位在这个名单上，就属于优质客户。”

我们昨日了解到，在招行、农行、建行上海地区的银行网点，优质客户可以拿到首次购房的8.5折贷款利率优惠。

不过，多家银行都表示，想当优质客户也不容易，借款人必须信用良好没有逾期；有一定的资产（包括房产、汽车、存款、保险等）；职业及收入水平稳定；且借款人年龄不能太大也不能太小，在28-40岁较好。

银行业内人士多表示，7折不太可能做到。“如果存款利率上浮，贷款利率下浮，银行获得的利息将更少，导致银行的利润缩水。同时，利率市场化刚刚开启，银行必须更加谨慎。”