年度销售目标完成率普遍超八成

　　据16家上市房企1—10月份********显示，前十个月的销售总额基本都达到了全年目标的八成以上；万科以1100亿的销售总额，成为今年首个进入“千亿俱乐部”的房企；保利地产、融创中国和中骏置业更是提前完成全年销售任务。

　　此外，由于国家的持续楼市调控，房子的价格日益趋稳，性价比相对较好的高端盘，成为了新的市场卖点。“今年，条件不错的高端楼盘，卖的都非常好，这也是销售额大涨的一个重要原因”，楼艳青说。

　　9家上市房企10月份环比上涨

　　统计数据显示，仅今年10月份，16家主要的上市房企销售总额就高达655亿元，其中，万科等9家房企环比上涨，碧桂园等4家房企环比涨幅超过60%，恒大地产更是10月份发力，单月销售额高达142.6亿元。

　　链家地产市场研究部张絮在接受媒体采访时表示，10月份房企成交额大涨，部分房企单月销售创新高，显示房企“银十”收获颇丰。其主要原因是“十一”长假期间购房的成交拉动，同时房企也主动加大了推盘和促销的力度。

　　另据业内人士称，与去年下半年相比，房企去库存化成效显著，资金恶化的情况大大改善，今年房企的生存环境远好过去年同期。上市房企销售额的增长，表明楼市正在回暖，房地产最困难的时期已经结束。

　　公积金政策微调刺激刚需入市

　　近期，我国有近30个城市调整了住房公积金政策，多个二三线城市提升了公积金贷款额度上限，极大的刺激了刚需人群进入楼市。由于刚需的强力带动，一些上市房企扭转了前期的颓势，给股民交出了一张漂亮的“成绩单”。